Smještaj za radnike, odabran i provjeren prije potpisa ugovora
Pomažemo vam odabrati nekretninu za smještaj radnika. Iz oglasa i fotografija ne vidi se ispunjava li smještaj uvjete, pa ga provjeravamo prije potpisa, a nakon useljenja prijavljujemo boravište radnika.
Što provjeriti prije potpisa ugovora?
- Je li prostor dovoljan za broj radnika koji će u njemu živjeti?
- Koliko ima sanitarnih čvorova i kuhinja, u kakvom su stanju i jesu li svima dostupni?
- Mogu li grijanje, ventilacija i sigurnost podnijeti život i zimi, a ne samo u sezoni?
- Koliko je smještaj udaljen od posla i kako radnici dolaze na posao?
- Odgovara li stvarno stanje oglasu i fotografijama?
Ugovor o najmu
Ugovor treba biti pisan i jasan: na koga glasi najam, koliko osoba stanuje, tko plaća režije, koliki je polog i kako se ugovor raskida. Kad radnici odlaze i dolaze, unaprijed dogovorite što se događa s najmom.
Prijava boravišta
Nakon useljenja radnika treba prijaviti boravište na adresi smještaja. Za strane radnike prijava i promjena adrese dio su obveza koje se prate uz dozvolu za boravak i rad.
Trošak smještaja
Tko plaća smještaj, smije li se dio troška odbiti od plaće i kako se smještaj oporezuje, ovisi o dogovoru i propisima. O tome odlučujete s nama i računovodstvom, prije prvog obračuna.
Na što pripaziti
- Ugovor potpisan na temelju oglasa, bez obilaska
- Više radnika u smještaju nego što prostor dopušta
- Pretpostavka da ugovor o najmu znači i prijavljeno boravište
- Trošak smještaja odbijen od plaće bez provjere pravne osnove
- Adresa radnika nije promijenjena nakon preseljenja
Česta pitanja
Pronalazite li vi smještaj umjesto nas?
Pomažemo vam odabrati: kažemo što tražiti, pregledamo ponude koje ste pronašli i provjerimo uvjete prije potpisa. Nismo agencija za nekretnine i ne posredujemo u najmu, ali vodimo administraciju oko ugovora i prijave boravišta.
Znači li potpisan ugovor o najmu da je radnik prijavljen na adresi?
Ne. Boravište se prijavljuje posebno, s vlastitim rokom i dokumentima, i to pratimo za svakog radnika.
Smije li se trošak smještaja odbiti od plaće?
Samo uz pravnu osnovu i dogovor koji je u skladu s propisima. Takav dogovor zato radite zajedno s računovodstvom, prije prvog obračuna.
Koje uvjete smještaj mora ispunjavati?
Uvjeti ovise o propisu koji se primjenjuje na vaš slučaj, osobito kod stranih radnika. Provjeravamo ih prema važećem propisu prije potpisa ugovora.